Serviços de Due Diligence Imobiliária

Segurança e Transparência para sua Compra de Imóvel em Trancoso

Adquirir um imóvel é uma das decisões mais importantes da sua vida, e garantir que você faça isso com total segurança é fundamental. Nosso serviço de Due Diligence Imobiliária é projetado para proteger seu investimento, verificando minuciosamente todos os aspectos legais, fiscais e técnicos antes da assinatura do contrato.

O Que é Due Diligence Imobiliária?

A Due Diligence Imobiliária é um processo de investigação detalhado que visa assegurar que o imóvel que você deseja adquirir está completamente regularizado, livre de pendências jurídicas e financeiras.

Nosso serviço é ideal tanto para quem está comprando imóveis residenciais, comerciais, terrenos ou participando de transações mais complexas, como imóveis em inventário.

Nossos Serviços de Due Diligence Incluem:

1. Análise Documental Completa do Imóvel

Verificamos toda a documentação do imóvel para garantir que não há irregularidades que possam comprometer sua compra. Isso inclui:

• Matrícula atualizada do imóvel
• Certidões de ônus reais e de regularidade fiscal
• Verificação de dívidas de IPTU e condomínio
• Confirmação de averbações de construções ou reformas
• Verificação de débitos de água, energia e outros serviços essenciais

2. Verificação Legal dos Vendedores

Asseguramos que os proprietários ou herdeiros estejam legalmente aptos a vender o imóvel, com:

• Certidões negativas de ações judiciais (cíveis, trabalhistas e fiscais)
• Certidões de protesto
• Verificação de débitos fiscais estaduais e federais
• Documentação pessoal e, se aplicável, do cônjuge

3. Avaliação em Imóveis em Inventário

Compras de imóveis em inventário requerem atenção especial. Realizamos:

• Análise do processo de inventário
• Verificação da partilha de bens entre herdeiros
• Certidões de quitação do ITCMD
• Declarações de concordância dos herdeiros com a venda

4. Avaliação de Riscos e Conformidade

Avaliamos todos os possíveis riscos legais, financeiros e processuais. Você recebe um relatório completo sobre:

• Possíveis disputas judiciais ou administrativas
• Validação de valores de mercado do imóvel
• Identificação de possíveis pendências que possam comprometer a transferência de propriedade

5. Suporte Jurídico Completo

Contamos com uma equipe jurídica especializada que acompanha cada etapa do processo de compra. Isso garante que todas as questões legais estejam resolvidas, deixando você tranquilo para fechar o negócio.

Por que Escolher Nossos Serviços?

• Experiência e Especialização: Atuamos há anos no mercado imobiliário de Trancoso e região, conhecendo em detalhes as particularidades do mercado local.

• Transparência e Confiança: Nosso compromisso é oferecer um serviço 100% transparente, garantindo que você tenha todas as informações antes de tomar uma decisão.

• Economia de Tempo e Dinheiro: Com nossa Due Diligence Imobiliária, você evita surpresas desagradáveis, economizando em possíveis custos legais ou problemas futuros.

• Atendimento Personalizado: Cada cliente é único, e oferecemos um serviço sob medida para suas necessidades, garantindo que sua compra seja segura e vantajosa.

Precisa de Ajuda com a Compra de um Imóvel?

Se você está em processo de compra ou venda de um imóvel, entre em contato conosco para um serviço de Due Diligence Imobiliária completo. Nosso objetivo é garantir que você tenha total segurança e tranquilidade em cada etapa do processo.

Entre em Contato:

?? Telefone: +55 73 991341626
?? E-mail: anderaf@creci.org.br
?? Endereço: @trancoso.consult

FAQs - Perguntas Frequentes

O que acontece se forem encontradas irregularidades?
Caso identifiquemos algum problema na documentação ou com os vendedores, nossa equipe irá orientá-lo sobre os melhores passos a tomar para resolver a questão antes de seguir com a compra.

Quanto tempo leva o processo de Due Diligence?
O tempo pode variar dependendo da complexidade do imóvel e da situação dos vendedores, mas geralmente, concluímos todo o processo em até 30 dias.

Posso contratar esse serviço mesmo que já tenha iniciado a negociação?
Sim, a Due Diligence pode ser feita em qualquer etapa da negociação, embora o ideal seja iniciar o processo antes da assinatura de qualquer contrato preliminar.

Com o nosso serviço de Due Diligence Imobiliária, você pode investir em imóveis com total segurança e a confiança de que seu patrimônio está protegido.